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娛樂中心/綜合報導知名YouTuber「博恩」因主持網路脫口節目《博恩夜夜秀》以諷刺口吻探討時事議題,深受年輕人的喜愛。甚至在去年的總統大選,成功訪問到3名總統候選人,每支影片都獲得了超高點閱率。今(27日)天他在臉書上發文透露,發表的新歌〈武漢肺炎〉,文章竟然在「沒通知和紀錄」的情況下無預警地消失了,立刻引起網友熱議。▲博恩因主持網路脫口節目《博恩夜夜秀》,深受年輕人的喜愛。(圖/翻攝自臉書)博恩表示自己好久沒用社群媒體,不禁感嘆「規則都變了呢」。並透露「昨天24:00 Hauer和我決定發表STR的新歌〈武漢肺炎〉,多文發佈在薩泰爾、我、賀瓏、老K、喬瑟夫和Hauer的粉專,今天早上起來,Hauer版上的文章消失了,後台沒有通知,也沒有紀錄」,也說公司正努力與Faceboo取得聯繫希望得到一個說法,但就在同時「賀瓏版上的文章也神秘消失了」。▲博恩發文表示自己在「沒通知和紀錄」的情況下無預警地被臉書刪文。(圖/翻攝自臉書)博恩也搬出臉書創辦人馬克祖克柏(Mark Zuckerberg)說「臉書是重視隱私和自由的平台」這句話,氣憤地質問「所以究竟違反哪些規定可以說清楚嗎?不給解釋的話,有什麼理由不讓臉書隨意封鎖薩泰爾的任何內容呢?」還無奈地稱「我會ㄆ會真的消ㄙ啊~」,對此,網友們也紛紛留言表示「沒辦法,臉書文字審查是在上海。」、「不是武漢肺炎,請正名為『中國說不能叫武漢肺炎的那個病』」、「玻璃人拒絕看到『武漢肺炎』」。

記者陳韋帆/台北報導投資理財有賺有賠,但為甚麼許多投資客特別喜歡凶宅?一名新北市永和在地資深房仲指出,凶宅投資術在很早期許多投資客就開始做了,但當時主要賺的是差價,與現在只鎖定投報率不同,幾乎是資產不斷翻倍賺的概念。▲不少投資客都會鎖定凶宅投資。(示意圖/資料照)該名房仲表示,早期資訊不透明的時代,不少投資客聽聞有凶宅出售,就會如同貓看到魚一樣,第一時間聯繫屋主,並以凶宅為理由,大幅砍價,例如400萬的房子,直接砍價到120萬,從3折開始談,不過通常還是在5~8折左右成交最多。但買了以後,並非用來出租,而是立刻交給房仲再賣,賺到差價後,有時候投資客一高興,直接就給了數十萬傭金,所以當時有些比較沒道德的房仲,找到買方也不告知曾發生凶案,直接出售。如今時代不同,根據民法凶宅是「物之瑕疵」,且屋主與房仲有應告知之義務,所以早期投資客不是賺飽飽收山了,就是轉成買後出租,賺取投報率。▲即使租賃專法上路,房東有告知租客是否凶宅之義務,但投報率依舊相當驚人。(示意圖/記者陳韋帆攝影)簡單說,假使一間30坪、1,000萬房子,原本出租別人每月可獲得2萬,也就是2.4%的年投報率;但不幸發生凶案後,投資客以700萬接手,再以同樣月租金2萬出租,年投報率就上升至約3.4%。不過也有投資客會將房子隔間,原本30坪房子,直接隔成5~6間套房,每間出租6千~1萬元不等,若以隔成5間、每間6千計算,每月總租金3萬,投報率瞬間暴增至5.1%左右。雖然去年租賃專法上路,明文規定出租物件若是凶宅,房東有告知房客之義務,但即使租金打8折,投報率依舊比正常物件高,這也是為甚麼投資客看到價格好、屋況不錯的凶宅,趨之若鶩的原因。▲徐佳馨指出,凶宅投資時常伴隨著法律風險,建議民眾少碰為妙。(圖/徐佳馨提供)住商不動產企研室經理徐佳馨則表示,市場有不少投資客鎖定凶宅投資,但其中依舊承擔著許多法律風險,例如追求獲利更高的隔間就是違建。這些違建出租,多數有逃漏稅的狀況,許多投資客在做凶宅投資時,就是遊走在法律灰色地帶上,對於一般人而言,建議還是少碰為妙。

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